旧住宅ローン控除制度が平成１３年６月末にて終了しました。これに伴い新住宅
ローン減税制度が創設されました。その概要は次のとおりです。
| 旧 | 新 | |
|---|---|---|
| 入居期間 | 平成１１年４月１日から 平成１３年６月３０日まで |
平成１３年７月１日から 平成１５年１２月３１日まで |
| 控除対象となる 年末借入金残高 |
５,０００万円 以下 | 左記に同じ |
| 控除方式 | 税額控除＝（年末借入金残高×控除率） その年の納付税額を限度 |
左記に同じ |
| 控除期間 | １５年 | １０年 |
| 控除率 | １～６年目 １％ ７～１１年目 ０.７５％ １２～１５年目 ０.５％ |
１％ |
平成11年より土地についても適用があります。
場合によっては、次の事例のように改正案のほうが有利となることもありますので入居日が6月末を予定している場合は入居日を7月にずらすことも検討されてはどうでしょうか。
●平成13年7月1日以後入居
平成13年6月30日までの入居に比べ有利になるケース
借入条件
借入額：5,000万円 返済方法：元利均等方式
借入年数：10年 借入返済初回日：平成13年6月
年利率：3.5％
※その他控除を受けるための適用用件は満たしているものとする
※この控除による最高軽減税額を表示しています。軽減される税額はその人の納付すべき所得税額を上限とします。
| 年 数 | 軽減される税額 改正前（居住日） ～H13/6/30 |
軽減される税額 改正後（居住日） H13/7/1～H15/12/31 |
ローン残額 （概算） |
|---|---|---|---|
| １年目 ２年目 ３年目 ４年目 ５年目 ６年目 ７年目 ８年目 ９年目 １０年目 |
475,300 431,900 387,000 340,500 292,300 242,400 143,100 102,900 61,400 18,300 |
475,300 431,900 387,000 340,500 292,300 242,400 190,800 137,200 81,800 24,500 |
47,538,372 43,199,906 38,707,134 34,054,568 29,236,524 24,247,117 19,080,252 13,729,617 8,188,677 2,450,662 |
| 減税総額 | 2,495,100 |
2,603,700 |
